Les intérêts du rachat de soulte

Il est possible qu’un bien immobilier puisse appartenir à deux ou plusieurs personnes. On appelle rachat de soulte, l’acquisition de la part immobilière des autres propriétaires par l’un d’entre eux. Le principe et la procédure sont identiques à ceux d’un achat classique de bien immobilier. Le bien doit être estimé à sa valeur actuelle sur le marché. Le prix d’achat initial n’est pas considéré, même pas à titre indicatif. Son estimation peut être effectuée par un notaire ou une agence immobilière. En cas de souci ou de litige entre les parties, la justice peut être saisie pour déterminer la valeur de l’immobilier au moment présent.

Calcul du rachat de soulte

Étant donné que c’est le notaire qui entérine le rachat de soulte, la saisine de ce dernier pour établir le certificat de valeur est aussi possible. L’existence ou non d’une quote-part influe sur le calcul de ce rachat. Si les parts sont égales pour les indivisaires, il faut chercher la valeur de la part de chacun, puis la multiplier par le nombre des personnes qui vendent. La part de chacun est égale à la valeur du bien, soustraite du capital restant dû (en cas de prêt), et divisée par le nombre total d’indivisaires.

S’il y a eu émission de quote-part, la part de chaque propriétaire est différente. Le montant total du rachat équivaut à la somme des quotes-parts de chacun.

Dans quel cas l’utiliser?

Les indivisaires ont recours à ce système lorsqu’il y a un litige entre eux, ou lorsque l’un d’entre eux envisage de céder sa part. Le rachat de soulte intéresse surtout les époux en instance de divorce et qui procèdent à une séparation du patrimoine immobilier. Les héritiers qui ont pris la possession d’un bien immobilier peuvent également avoir recours à ce rachat. C’est une manière de conserver la propriété.

Comment financer le rachat de soulte?

Il est possible que l’indivisaire qui prévoit de faire l’acquisition ne dispose pas de la somme nécessaire au rachat. Dans ce cas, la meilleure façon de financer le rachat de soulte serait de contracter un prêt. L’intéressé a le choix entre le prêt immobilier classique ou le principe hypothécaire. Le classique est indiqué lorsque l’argent servira juste au rachat. Dans le cas où des travaux sont à prévoir, la meilleure solution serait le prêt hypothécaire. Ne pas oublier les honoraires d’avocat, de notaire et les divers frais.

Comment faire un crédit auto sur internet?

Vous êtes sur le point d’acquérir d’un nouveau véhicule, mais il y a une chose à éclaircir soit l’argent afin de réaliser votre achat. Pour cela sachez qu’il vous est possible de réaliser un crédit auto directement en ligne, soit en passant par internet plutôt que de passer par votre banquier. Il existe de nombreuses compagnies proposant ce genre de services, comme Cofinoga, Cetelem, Pret-dunion …

L’avantage de réaliser un crédit auto directement en passant par ce genre de site est que vous n’avez pas besoin dans un premier temps d’un conseiller pour vous écouter etc… En effet, vous pouvez réaliser par vous-même et surtout en quelques minutes, la simulation auto par rapport aux données que vous aurez donné. Il est très important pour cela de savoir le montant que vous souhaitez emprunter et sur combien d’années. La simulation est donc rapide et simple à réaliser et surtout elle est accessible non stop 7 jours sur 7 ,24H/24 étant donné qu’on passe par un site internet.

De plus sachez qu’il est largement plus facile d’obtenir ce genre de prêt auto en passant par un site en ligne, plutôt que la banque , en effet on vous demande moins de papiers et même si vous n’êtes pas en CDI, le crédit auto passera quand-même qui ne sera vraiment pas le cas si vous passez par votre banque, où les critères de prêt sont plus basé sur l’exigence. Par contre, étant donné que le taux d’intérêt peut pas mal varier d’une entreprise à une autre, il est fortement recommander de comparer les tarifs un peu partout, afin d’être sur de trouver la meilleure offre au niveau du taux. Une fois, que vous avez trouvé l’offre qui vous conviendra le mieux et surtout en ayant bien lu les closes du contrat, si vous l’acceptez dans ce cas, montez votre dossier en ligne, par suite vous serez contacter par un conseiller afin de conclure l’obtention de votre crédit auto.

Comment bien choisir sa mutuelle, à l’aide d’un comparateur de mutuelle santé?

Une mutuelle est aujourd’hui indispensable pour s’assurer d’être bien remboursé de ses dépenses de santé : consultations de médecins généralistes ou spécialistes, achats de médicaments ou de dispositifs médicaux, hospitalisations éventuelles… Parmi la multitude d’offres proposées il est parfois difficile d’y voir clair. Voici quelques conseils.

Quels critères pour bien choisir sa mutuelle santé?

En tout premier lieu, il s’agit d’évaluer vos besoins et ceux de votre famille. Il faut définir un budget maximal et réfléchir à vos habitudes médicales. Attention à prendre en compte les besoins spécifiques de chacun. Si votre petit dernier a besoin de lunettes, il faudra faire attention aux remboursements optiques, et si votre préadolescent risque de devoir porter un appareil dentaire, mieux vaudrait que les soins d’orthodontie soient bien couverts.

Certaines mutuelles remboursent un certain nombre de séances de kinésithérapie, l’hypnose ou les substituts nicotiniques. A vous de voir ce qui est important pour vous mais aussi ce qui ne l’est pas. Par exemple, pourquoi prendre une mutuelle qui rembourse les dépassements d’honoraires des généralistes si le votre n’en pratique pas?

Un outil pratique : les comparateurs de mutuelle santé!

Pour être sûr de faire le bon choix, le comparateur mutuelle est très utile. Voici pourquoi passer par un comparateur:

  • Il prend en compte la majorité des acteurs du marché, vous êtes certains de ne pas passer à côté d’une bonne proposition.
  • Vous faites des économies, le comparateur est gratuit et vous permet de trouver la meilleure offre au meilleur prix.
  • Il est très rapide. En seulement quelques minutes vous aurez accès aux devis de nombreuses mutuelles, ce qui aurait pris plus de temps en les contactant vous-même une à une.
  • Vous n’avez pas la pression d’un contact avec un commercial qui vous inciterait à souscrire immédiatement, vous pouvez prendre le temps de la réflexion.

Entre époux, le succession entraine des frais de notaire

Après le décès de son époux, le conjoint survivant peut être amené à hériter des biens communs. Il s’agit de ce qu’on appelle juridiquement la dévolution successorale suite à une liquidation matrimoniale pour décès.
Lors d’un tel événement, c’est-à-dire la succession entre époux, il existe des frais divers que le conjoint survivant doit assumer avant de pouvoir hériter des biens communs. Ces frais sont communément englobés sous l’appellation « frais de succession ».
En réalité, la succession entre époux est dispensée de droits de succession depuis la loi de finances 2013. Cette exonération fiscale sur cette forme de succession bénéficie aussi bien aux époux qu’aux partenaires pacsés.
Il existe communément une confusion entre les frais de succession et les frais de notaire. On évoque souvent à tort les frais de succession pour désigner une réalité qui englobe les droits de succession divers mais également les coûts notariés.
Dans le cadre d’une succession entre époux, seuls les coûts notariés existent puisqu’il n’y a pas de droits de succession perçus par le fisc.

Les coûts notariés d’une succession entre époux

Dans le cadre d’une succession entre époux, l’intervention d’un notaire est indispensable, notamment lorsqu’il y a des biens immobiliers à partager. Les frais de notaire à débourser sont les suivants : la rédaction des actes notariés tels que la déclaration de succession engendre pour le notaire des coûts liés à leur enregistrement et à leur publicité. Vous aurez donc en premier lieu à assumer les coûts liés à ces droits et taxes. Outre les droits et taxes d’enregistrement et de publicité des actes notariés, le notaire débourse presque toujours à l’avance des frais liés à l’exécution de sa mission. Ces frais de débours devront être remboursés par le client. Enfin, il y a la rémunération proprement dite du notaire. Celle-ci comprend ses émoluments et ses honoraires. Les émoluments correspondent au coût des actes notariés divers, tels que la déclaration de succession. Ce premier type de rémunération est strictement réglementé. Le deuxième type de rémunération est formé par les honoraires. Il s’agit d’une rémunération perçue par le notaire dans le cadre de sa mission de conseil. Ce type de rémunération n’est pas réglementé dans son montant et dépend de la négociation entre le client et le notaire.

Cofidis, le spécialiste du crédit

cofidisC’est depuis plus de 30 ans que Cofidis appartenant au groupe Crédit Mutuel-CIC propose des solutions de crédit à la consommation en ligne pour les particuliers. Le siège de la société est basé à Villeneuve-d’Ascq à la Haute Borne, mais elle dispose de plusieurs agences dans 8 pays européens, notamment la France, la Belgique, l’Espagne, l’Italie, le Portugal, mais également la République tchèque, la Slovaquie et la Hongrie. C’est une grande société de crédit en ligne qui affiche un chiffre d’affaires de près de dix millions d’euros.

Ses offres sont variées, allant du prêt personnel au crédit renouvelable jusqu’au rachat de crédit, au produit d’assurance et au service de téléphonie mobile. Vous avez besoin d’argent pour financer vos projets personnels, faites un prêt personnel de 500 à 35000 euros chez Cofidis. Ce spécialiste du crédit à la consommation propose un crédit renouvelable entre 500 à 6000 euros. Pour mieux répondre aux besoins de ses clients, le Groupe Cofidis dispose de plus de 600 conseillers éparpillés dans le Nord de la France.

Soucieux des besoins de ses clients, ce leader en matière de crédit à distance dans l’Hexagone propose des prêts à la consommation sans frais de dossiers et disponibles rapidement.

http://www.societe.com/societe/cofidis-325307106.html

Jequilibremonbudget.fr, société de rachat de crédit

CrisisJequilibremonbudget.fr est une entreprise créée à Gondreville, une petite ville située à quelques kilomètres de Nancy, dans l’est de la France. La société a été crée le 11 janvier 1999, et est spécialisée dans le regroupement de crédit. Elle est devenu au fil des années le numéro 2 du rachat de crédit en France, avec une jeune équipe dynamique qui ne cesse de prendre des parts de marché sur tout le territoire. Son chiffre d’affaire atteint en 2012 presque 10 000 000 d’euros et elle emploie près de 150 personnes. Cette société est également très présente sur internet avec l’arrivée très prochaine d’une nouvelle version de son site internet (lien à la fin de l’article). L’entreprise espère grâce à internet gagner encore des parts de marché et devenir le leader du rachat de crédit en France. Son produit phare est le rachat de crédit (http://www.jequilibremonbudget.fr/rachat-de-credit) qui est de plus en plus populaire en France car il permet de combattre le mal endettement.

Le site jequilibremonbudget.fr

 

EDF, Electricité De France

edfEDF (électricité de France) est une société qui produit et fournie de l’électricité et du gaz en France ainsi que dans 30 pays en Europe, en Amérique et en Asie.
C’est Marcel Paul, un ancien électricien et homme politique français qui créa la société le 8 avril 1946.
L’Etat Français est actionnaire majoritaire à 84,49 %, des actionnaires institutionnels (13,62%), des salariés d’EDF (1,8%) et EDF lui même (0,09%) se partagent le reste (au 31 décembre 2013). En 2007, 29 millions d’euros ont été versés aux actionnaires.
Pour satisfaire ses 37 millions de clients à travers le monde, EDF produit une quantité énergétique d’environ 630,4 Térawatt-heure (chiffres 2010).
En 2011, le chiffre d’affaire de la société était de 65,3 milliards d’euros, la même année elle subissait une dette nette de 33,3 milliards d’euros.
Son résultat net a considérablement augmenté en 2011 (en même temps que son endettement); 3 milliards d’euros contre 1 milliard l’année d’avant et 500 millions d’euros en 2002.
EDF emploie environ 160 000 personnes, dont 110 000 en France et à la particularité d’être la plus grande entreprise propriétaire au monde.
Société anonyme depuis 2004, Electricité de France a introduit une partie de son capital en bourse en novembre 2005 et figure dans le CAC 40 depuis décembre 2005.

Information sur la santé financière d’edf: http://finance.edf.com/actualites-et-publications/publications/resultats-financiers/resultats-semestriels-40692.html

Sanofi, le géant de la santé

sanofiLe Groupe Sanofi figure parmi les plus grands acteurs œuvrant dans le domaine de la santé. Son pôle de développement principal est l’industrie pharmaceutique (82 sites à travers le monde), en plus de ses activités dans la vaccination (12 sites) et la santé animale (18 sites). Le géant français se présente comme une entreprise fructueuse qui emploie plus de 110 000 collaborateurs. Il a enregistré un chiffre d’affaires de 32,951 milliards d’euros en 2013. Ce chiffre est en baisse de 5,7 % par rapport à 2012, dû notamment à l’expiration de nombreux brevets majeurs. Cependant, le groupe a clôturé l’année avec un trimestre profitable, au cours duquel il a vu son bénéfice net multiplié par deux. Les plateformes de croissance développés par la société figurent parmi les postes ayant connu une croissance en 2013, avec +6,6 % en taux de change constants. La rentabilité de Sanofi se traduit par des bénéfices nets par action de 5,05 euros en 2013. Le groupe prévoit par ailleurs une hausse de 4 à 7 % de ce résultat pour ses activités en 2014, sachant que les problèmes de brevets sont résolus. Les prévisions peuvent même culminer à une hausse de 12 % selon les économistes. A noter que le groupe s’est fixé un objectif de croissance annuelle excédant 5 % entre 2013 et 2015.

Retrouvez les résultats de sanofi : http://www.sanofi.com/investisseurs/evenements/evenements_groupe/2013/2013-02-07_Results_2012.aspx

Total, le roi du pétrole

totalTotal est une entreprise pétrolière française. Elle fait partie des 6 plus grosses entreprises mondiales dans le domaine. En terme de chiffres, les statistiques sont impressionnantes. Cela se justifie, entre autre, par sa diversification. Aujourd’hui, Christophe de Margerie est à la tête du groupe qui a été privatisé en 1993.

Fondée en 1924 par René Perron, Total est la première entreprise française en terme de chiffre d’affaires. En 2008, elle disposait de la première capitalisation boursière de la zone Euro, et était classée au 10ème des entreprises mondiales disposant du plus gros chiffre d’affaires. En 2013, la capitalisation boursière du groupe était en hausse et s’élevait à 100 714 Dollars. L’entreprise possède plus de 4 300 stations-services sur le territoire français, bien souvent sous le nom de Total mais aussi sous le nom de Elf ou Elan.

En 2013, Total employait près de 110 000 personnes à travers le monde. Ses activités concernent non seulement le Pétrole mais aussi la Chimie. A plusieurs reprises depuis sa création, Total s’est retrouvée dans divers scandales notamment concernant sa coopération avec le régime Birman dans les années 1990 ou sa culpabilité du naufrage de l’Erika.

Du fait de la hausse des cours du pétrole brut et de la découverte de nouveaux gisements aux Comores ainsi qu’en Nouvelle-Calédonie, il est à attendre une hausse du chiffre d’affaires. Ce dernier était en baisse sur l’année 2013 provoquant quelques inquiétudes chez les actionnaires (Areva et BNP Paribas notamment).

Plus d’informations sur http://fr.wikipedia.org/wiki/Total_%28entreprise%29 et http://total.com/fr/groupe/vue-ensemble

Vima, présentation

vimaVima est une entreprise française créée en 1984 par Jacques BILDE, sous le nom de Centrale Internationale de Distribution soit la C.I.D. En l’an 2000, l’entreprise change de nom pour devenir Vima. C’est à Strasbourg qu’a eu lieu l’ouverture de son premier magasin en proposant des produits de décoration d’intérieur. Tout en conservant sa spécialité première, il est possible de nos jours, d’équiper votre appartement ou votre maison en petits électroménager, de l’entretenir par des produits de bricolage, de peinture, et même de trouver des articles pour le jardin. Avec son logo « les prix bas » Vima a su maintenir des prix accessibles et avantageux pour sa clientèle.

Au fur et à mesure des années, Vima s’est installée dans de nombreuses régions françaises et perpétuer ses produits de qualité aux prix les plus bas. La société s’est implantée près des frontières suisses et luxembourgeoises. La surface de ses magasins est devenue de plus en plus importante laissant démontrer la solidité de l’entreprise, de son savoir-faire tant par la qualité de ses produits que de ses tarifs. A l’heure actuelle Vima comprend plus de 30 magasins et 400 collaborateurs. Sa clientèle est importante puisqu’elle est recensée en 2011 à plus de trois millions. La création de son site internet lui a permis de l’augmenter et d’obtenir un meilleur chiffre d’affaires. Ce dernier connu date de 2011, il affiche un résultat de soixante-douze millions d’euros TTC. Vima s’impose sur le marché français.

Bilans: http://www.verif.com/societe/CENTRALE-INTERNATIONALE-DISTRIBUTION-329597330/

Leroy merlin, présentation

leroy-merlinLeroy Merlin est une entreprise française éponyme fondée en 1923 à Noeux-les-Mines. Dès 1980, l’entreprise implante de nouveaux magasins hors de France. Depuis lors, elle a ouvert un total de plus de 80 magasins de par le monde. Spécialisée dans l’aménagement de la maison, elle a connu un essor et un succès tout à fait considérables, ce qui fait d’elle aujourd’hui une entreprise multinationale en pleine expansion.

À la fin de l’année 2012, l’entreprise employait près de 20 100 salariés dans ses 118 magasins répartis sur la totalité du territoire français. Cette même année, elle réalisait un chiffre d’affaires de 4 685 655 milliards d’euros. Au cours des 5 dernières années, son chiffre d’affaires aurait ainsi en moyenne augmenté de 130 000 millions d’euros par an (4 037 138 milliards d’euros en 2008). Grâce à une formation élevée de son personnel et à une volonté d’inscrire son évolution dans le long terme (développement durable, réduction de ses émissions), Leroy Merlin pose d’ores et déjà les jalons de sa réussite future.

Avec plus de 60 000 références provenant de plus de 3 100 fournisseurs différents, Leroy Merlin est aujourd’hui l’une des principales marques de référence en matière de bricolage.

Chiffres clés : http://france.leroymerlin.com/fr/chiffres-cles
Bilans : http://www.verif.com/bilans-gratuits/LEROY-MERLIN-FRANCE-384560942/